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王府井百貨外墻防水工程

文章作者: admin     頒發時候:2010-04-03     點擊數:163

  

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  恒源修建防水--王府井百貨外墻防水工程
  王府井百貨外墻是的瓷片的玻璃裝潢。恒源在接管王府井百貨外墻防水工程,對這項工程遏制了詳盡的闡發,借此和大師一路分享外墻防水工程施工工藝。
  闡發王府井百貨外墻滲漏的能夠或許緣由:
  1、慢滲:指修建物內墻或窗框周圍持久存在片狀或帶狀的濕潤水跡。慢滲常常致使濕潤部位涂層或墻紙發霉、起皮、鼓包、粉化等破壞。
  2、快滲:指當雨水沖洗到外墻面上修建物內墻即呈現滲漏水跡,可同時伴有水點或水流,水量巨細與雨量,風壓常常成反比,當雨水遏制沖洗時水流即逐步中斷,滲漏程度敏捷加重,水跡逐步枯燥,快滲構成墻皮、墻紙、涂層大批起鼓零落等不良結果。
  1   王府井百貨外墻防水工程的根基準繩
  1.1   削減王府井百貨外墻布局主體變形的影響
  削減布局主體變形的影響是外墻防水的先決條件。除布局專業須節制荷載及全體溫度變形外,輕易被輕忽的是屋蓋溫度變形對頂層墻體的影響。這類影響凡是比預感的要大,是以倡議屋面機關均應設想絕熱層。
  非框架砌體,首要靠圈梁、機關柱削減或節制主體變形的影響。只需按請求,設想墻體砌塊擺列立面圖,并接納公用沙漿砌筑,題目都不大。
  框架添補砌塊墻體削減主體變形影響的方式首要有:從頂層向下,逐層添補砌塊;各層填至框架梁底處,臨時留空不作,待外墻全數填砌后,再實現斜磚頂砌;粉刷前遏制梁底查抄,有空漏處勾填沙漿,須要時,壓力注漿。
  1.2   保障王府井百貨外墻砌體砌筑品質
  外墻產生較嚴峻的滲漏,大多與砌體砌筑品質有間接干系,而與砌塊品種根基有關。同濟大學的一個研討小組曾對4種砌塊砌筑的墻體遏制雨水強度透滲實驗。成果是:只要當砌體布局呈現貫串裂痕時,外墻反面才呈現濕斑。是以,保障砌體的砌筑品質,出格是豎縫沙漿的飽滿度,乃是外墻防水的根基條件。
  1.3   處置王府井百貨外墻外墻溫變裂痕
  南邊倡議接納外墻外保溫體系,不只節能,同時也處置防水,由于滲漏與溫變裂痕有間接干系。該體系用于新建修建的關頭是外墻設想必須一次到位,包含一切外掛裝備及預埋預留條件。若舊修建外墻大面積滲漏,且系砌塊砌筑品質遍及低下而至。管理時又不許可修改墻體,不影響用戶普通利用,想完全處置滲漏,借用該體系,能夠或許是一個好主張。
  在南邊,新建空心砌塊外墻,倡議東、西墻接納三(排)孔砌塊,總厚190mm;外墻飾面設想成淡色,增添隔熱結果。多層修建還可斟酌蒔植攀登動物。
  1.4   明白王府井百貨外墻外墻防水布防的規范
  外墻防水布防的規范首要斟酌多雨地域的風壓。根基風壓值與地點地域有關。統一地域風壓現實值,與修建的高度有關,與所處地形及周邊情況亦有關,但能夠或許明白斟酌的,首要仍是高度。
  2 王府井百貨外墻防水工程 機關方式
  2.1   王府井百貨外墻混凝土空心砌塊
  (1)應接納及格的機制砌塊。工地現場建造的砌塊,品質不穩,尺寸不準,養護條件差,影響砌體品質,滲漏率高。
  (2)砌塊應兩頭帶肋,砌筑時應接納肋灰法。程度面倡導用電振鋪灰器,僅在兩側肋面上鋪灰。砌筑時注重豎縫滿漿:端肋應按預施灰法操縱(凡是同時只鋪3塊砌塊),鋪灰后,輕提砌塊,擠漿砌筑;這之前,對已上墻的砌塊端肋也已先行施灰。
  (3)砌塊砌筑時要堅持枯燥;斜磚頂砌最少要隔日遏制;砌后7d遏制粉刷。粉刷前對砌體品質遏制驗收,重點在豎向灰縫。對有題目標灰縫用摻收縮劑的水泥沙漿(1:3)勾縫處置。
  (4)首皮砌塊應滿漿鋪砌,并用C15混凝土將空孔填實,內高外低;如有須要,可在縱向低處預留多少排水孔;端部窄孔則用水泥沙漿填實。門窗洞口兩側空孔也用混凝土填實,窗上口鋼筋混凝土梁底外低內高,窗下口混凝土臥梁也外低內高。變形縫兩側若為砌塊,其臨縫之空孔,亦當用混凝土填實。
  (5)墻體施工(進料)留洞,倡議留直槎,加過梁;洞兩側按上述窗洞兩側作法填實混凝土。施工前期補洞時,錨接拉筋、補砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統作法不適用于空心砌塊。
  (6)裝置在外墻上的構配件(空調機、排油煙孔等)、管道、螺栓,均當預埋;應在預埋件地點砌塊處,用C15混凝土過后填實,并在預埋件周圍嵌聚合物水泥沙漿。
  (7)外墻粉刷及其內裝修,應斟酌透氣性。表里粉刷不可全數接納封鎖式。外封則內透,內封由外透。如許可削減水份的遷徙阻力,使蒸發速度老是大于滲透速度,偶有滲漏,濕漬也不閃現,不影響普通利用。
  外墻室內一側的木裝修,雖透氣,但吸潮,如有水滲透,侵入的水暗中遷徙,易引發大面積的霉斑。是以,其外墻砌筑除按上述請求遏制外,倡議在砌筑沙漿里摻聚合物,目標是增添砌體的全體韌性,削減因裝修敲擊引發的裂痕。同時,其外墻粉刷應選用高檔級布防。
  (8)外墻防水層首要接納聚合物水泥沙漿。視砌體平坦度,可分層找平,也可一次找平。分層找日常平凡,打底沙漿可選用纖維防水沙漿,并選用首要起防裂感化的防水劑;聚合物水泥沙漿則作為第2道找平層,并起主防水層的感化。外墻飾面磚應接納3mm厚聚合物水泥沙漿(細砂,乳液含量高于找平層)薄層滿貼并滿漿勾縫填實壓光。
  聚合物倡議選用粘結力及耐水性都較好的乙烯-聚醋酸乙烯及丙烯酸復合乳液。選用107膠,與偷工減料可視為劃一毛病。
  (9)外墻若選用聚合物水泥防水涂膜(JS 或PMC)作主防水層,且同時選用塊材(面磚)飾面,則應由有經歷的施工隊持續功課實現。兩層機關距離時候若太長,能夠或許會因涂膜過度枯燥而影響塊材的立即粘貼品質。
  (10)凡憎水性的防水資料,只能用在終究飾面層,其外表不宜再作其余粘貼性飾面資料。
  2.2   王府井百貨外墻加氣混凝土
  (1)加氣混凝土砌塊上墻之前,應逗留3個月以上(從出產之日起計較)。砌筑沙漿應為公用沙漿。公用沙漿配制的準繩是:和易性好,強度品級與加氣砌塊強度較婚配。
  (2)加氣混凝土砌體粉刷前須部分加網者,不保舉鋼絲網,而倡議選用耐堿纖維網格布。網格布應先用JS貼在聚合物水泥沙漿底灰之上,隨即遏制面層抹灰。
  加氣混凝土的吸水特征是:全體少而慢,表層多而快。是以,粉刷前一天澆水,粉刷前數小時制止澆水;基底先涂JS-道,隨后即作聚合物水泥沙漿找平打底。無強風暴雨地域,也可用夾雜沙漿打底。
  (3)加氣混凝土外墻飾面不應接納重質塊材。其粉刷要點是:接納薄層過渡,總厚度節制在15mm以內。
  薄層過渡:找平層,聚合物水泥沙漿8mm或纖維防水沙漿8mm,均為低標號水泥配制;面層,聚合物水泥沙漿(細砂)5mm厚;飾面層,涂料,防水、透氣、耐候。
  (4)加氣混凝土外墻砌體,其門窗洞口周圍,倡議用聚合物水泥沙漿加耐堿纖維網格布加強。裝置外門窗應接納打針式錨栓牢固。無條件利用錨栓時,倡議洞口兩側利用黏土磚或混凝土機關柱,這在有強風暴雨地域是很是須要的。
  (5)加氣混凝土外墻不宜掛吊裝備,更忌過后打洞預埋。唯一可行的方式是,設想之初就肯定其地位;施工時,將預制混凝土臥梁或砌塊隨墻砌入。過后預埋,只要埋在圈梁或框架之上。
  (6)加氣混凝土條板,不宜用在外墻上。
  3  王府井百貨外墻防水工程 的其余機關
  3.1   王府井百貨外墻用干掛石材的布局基底
  干掛石材的布局基底應作防水層,不管是砌體加鋼骨架仍是混凝土間接干掛。
  (1)為使防水層在錨栓處持續,應在清孔后,將涂有JS的不銹鋼脹管螺栓(JS涂于栓套外及錐體上半段)置入,JS主動在栓口周邊聚積加厚,起到密封感化,隨后即裝置石板。鉆孔前做大面積JS防水層,做JS之前應先處置模板螺栓孔,處置方式同公開室混凝土外墻。
  (2)砌體基底裝置鋼骨架之前,應先用防水沙漿或纖維沙漿找平,再做JS防水層。裝置骨架時,其螺栓孔防水處置同上。
  (3)干掛石材外墻,在門窗洞口處須注重:一切接縫須作防水密封處置,并預留泄水孔;窗上口程度石板應接納穿透式螺栓(外露螺帽應帶有裝潢性)錨定;窗的裝置與石板裝置緊密親密共同遏制。
  3.2   王府井百貨外墻的窗樘周邊密封膠的施打
  窗樘周邊密封膠的施打品質是遍及存在的題目。很少有人預留槽,更鮮有留出及格之膠槽者,后剔槽更是沒法動手。較完全的處置方式是改良窗料(樘料)設想,締造出杰出的嵌填條件。加設附框,能夠躲避沙漿填縫的堅苦。其條件是:窗洞口要有充足的精度。
  平外墻以外窗,應接納特地設想的窗料。平墻外窗之上口,沒法作出滴水線,水易侵入室內。故窗之上下樘料均當設想泛水,使窗樘裝置后構成雙層密封。雖取雙封,仍需斟酌萬一滲水后的解除。另外,平墻外窗的錨固機關也與普通外窗有較大的差別。
  3.3   王府井百貨外墻的窗式空調機座
  窗式空調機座宜全體預制,隨墻砌入。如為后嵌式,應在機座與洞口之間注漿,并于表里外表嵌聚合物水泥沙漿最少20mm深。空調機應裝置在硬質滑軌上,機殼底部不間打仗地,削減毛細滲水。
  3.4   王府井百貨外墻的外墻變形縫蓋板
  傳統的外墻變形縫蓋板接納鍍鋅鐵皮,倡議改成不銹鋼。在強風暴雨地域,或修建立面雅觀請求較高時宜選鋁合金迷宮式蓋縫條。它能夠確保遇強風雨時,入縫的雨水在侵入縫內深處之前就沿蓋縫條落下,故多重迷宮式蓋縫條可省去防水機關層。
  3.5   王府井百貨外墻的幕墻底部與裙房屋面或大平臺交代處的機關
  現實工程中,有不少設想是將幕墻延長至地坪面層之下的。這類毛病將不只使幕墻下端變形碰壁,并且將致使滲透幕墻面前的少許雨水只進不出,逐步匯于屋面面層之下,積多成患,構成屋面滲水。
  準確的設想是,幕墻在近屋面面層處(如200mm)收住,構成開敞式自在端,不受屋面束縛,并使偶入幕墻之水隨進即出。這類設想的益處,還可以使屋面的主防水層在泛水處與幕墻面前之墻基防水層相接,構成持續的防水層,迷信公道、維修便利,并且雅觀。

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